慈溪| 横县| 沁水| 隆尧| 洋山港| 大姚| 丘北| 覃塘| 宜君| 兴安| 北碚| 华坪| 木里| 庆云| 察哈尔右翼后旗| 呼兰| 岑巩| 邱县| 开封市| 阿克塞| 巩留| 曲阳| 策勒| 马尔康| 平乡| 府谷| 石门| 新宾| 嘉义市| 阳高| 新巴尔虎右旗| 湾里| 大英| 达县| 云林| 乌兰| 沧县| 社旗| 龙山| 大通| 宣汉| 蒙山| 会东| 西青| 温宿| 平远| 张家口| 盐亭| 封丘| 单县| 武邑| 张北| 长治县| 全椒| 平房| 大石桥| 绵阳| 蓝田| 黑山| 岐山| 梨树| 阿图什| 横县| 攸县| 聊城| 红安| 新邱| 凤冈| 闻喜| 灵宝| 华池| 萝北| 白玉| 西畴| 鹰手营子矿区| 鹰潭| 曹县| 合水| 鹿邑| 奇台| 孝昌| 太康| 札达| 梧州| 文安| 木兰| 柳林| 当雄| 延庆| 上高| 赣县| 威信| 麻江| 正蓝旗| 仙游| 鹤峰| 繁峙| 禄丰| 濮阳| 乌什| 珙县| 泉港| 宁德| 瑞昌| 松原| 铁岭市| 璧山| 八宿| 习水| 瑞昌| 石棉| 开封市| 闵行| 福鼎| 湘乡| 黄龙| 偃师| 古丈| 申扎| 阜阳| 曲江| 通州| 察哈尔右翼中旗| 嘉兴| 墨江| 如皋| 阳朔| 遵义市| 吕梁| 绥江| 武胜| 铜陵县| 八宿| 荥阳| 铜陵市| 泽库| 苏尼特左旗| 株洲县| 玛沁| 高密| 兴山| 浑源| 阿克陶| 大余| 昔阳| 桦南| 通河| 丰城| 龙门| 瑞昌| 涠洲岛| 嘉兴| 沙洋| 曲江| 祁县| 墨江| 无极| 南浔| 嫩江| 垦利| 嘉兴| 城阳| 新巴尔虎左旗| 招远| 沐川| 大方| 射洪| 大竹| 天水| 定结| 牡丹江| 惠民| 克拉玛依| 富源| 尼木| 五营| 印江| 涿州| 定西| 都匀| 东营| 甘洛| 长岛| 杂多| 五莲| 宁蒗| 清镇| 高州| 赤城| 通榆| 江阴| 延庆| 君山| 烟台| 呼玛| 宿松| 朝阳县| 通渭| 漳州| 肥乡| 莒南| 彭阳| 遂川| 天镇| 忻州| 乌兰浩特| 都兰| 承德市| 金坛| 衡水| 红岗| 呈贡| 兴隆| 双辽| 泾县| 应县| 马边| 惠州| 武邑| 岚山| 新疆| 乐至| 文水| 大荔| 临湘| 绥阳| 阳朔| 道真| 辉县| 栾城| 沙圪堵| 房县| 大洼| 重庆| 安阳| 襄汾| 神木| 鹿邑| 柳江| 坊子| 远安| 周村| 岳池| 杭锦旗| 桑日| 独山子| 九龙| 东营| 东明| 京山| 新建| 宝兴| 巩义| 连城| 卢龙| 莱山| 盐都| 蕲春| 丰南| 泉港| 南安| 石河子| 吴中| 射阳| 普安| 醴陵| 驻马店| 独山子| 崇仁| 舞阳| 临淄| 大足| 连云港| 抚宁| 闵行| 安化| 定安| 尚义| 盱眙| 达日| 邵阳县| 呼和浩特| 原平| 四方台| 烈山| 霍邱| 金平| 淳化| 新建| 松滋| 台北县| 汕尾| 黄冈| 庄河| 青浦| 得荣| 汶上| 衡水| 西昌| 黑水| 平潭| 宜昌| 察哈尔右翼中旗| 大荔| 富锦| 泸州| 泗洪| 宿州| 屏山| 临川| 南汇| 瑞昌| 盘山| 利辛| 大荔| 田阳| 龙胜| 称多| 乌苏| 九寨沟| 诸城| 开江| 伊金霍洛旗| 朝阳县| 宣化县| 龙胜| 温江| 和县| 临西| 索县| 镇远| 固镇| 广河| 陵县| 勉县| 沁水| 凭祥| 卢龙| 库伦旗| 射洪| 祁阳| 罗平| 故城| 永丰| 色达| 珲春| 宜兰| 青浦| 淮滨| 正宁| 开远| 曾母暗沙| 澳门| 淮安| 濮阳| 新平| 永仁| 蚌埠| 鄂托克旗| 讷河| 台安| 奈曼旗| 亚东| 镇平| 香港| 深泽| 澧县| 德惠| 诏安| 万源| 灵山| 杜尔伯特| 海城| 瓮安| 尖扎| 温宿| 户县| 台安| 贵德| 石屏| 乌当| 浮梁| 轮台| 沿河| 酉阳| 长治县| 龙里| 宁安| 木兰| 马关| 无为| 通辽| 威远| 马尔康| 施秉| 牟平| 金阳| 远安| 南木林| 荆州| 姚安| 米脂| 城固| 瓯海| 云南| 凯里| 石家庄| 德惠| 开化| 三都| 上甘岭| 高唐| 海沧| 兰溪| 渑池| 临邑| 孟州| 嘉鱼| 达坂城| 福海| 禹城| 石棉| 宁安| 明光| 保山| 习水| 吉木萨尔| 红岗| 兴仁| 科尔沁右翼前旗| 瓯海| 肇源| 焦作| 如东| 盐池| 北京| 哈尔滨| 西峡| 城固| 桦南| 九江县| 绵竹| 栖霞| 理县| 临洮| 湖口| 峨山| 沅陵| 宣汉| 图木舒克| 禹州| 蕲春| 关岭| 兴城| 临川| 肇州| 玛纳斯| 红岗| 台湾| 长阳| 获嘉| 青浦| 孝昌| 峨眉山| 门源| 平江| 乌拉特后旗| 高州| 丰南| 敦化| 滨海| 宜章| 永川| 敖汉旗| 鲅鱼圈| 珠海| 天祝| 龙游| 称多| 商河| 赣榆| 吴忠| 阜新市| 珠海| 马龙| 东川| 尼勒克| 延寿| 和平| 塔河| 焉耆| 竹山| 伊宁县| 吉县| 金乡| 南宁| 龙岗| 陇西| 垦利| 鄂托克前旗| 泗县| 南昌县| 利辛| 鱼台| 武川| 南通| 长治市| 梧州| 加格达奇| 杭州| 修武| 鄄城| 荥阳| 江苏| 祁连| 郾城| 昂昂溪| 横山| 海口| 磐安| 陇南| 庆元| 普格| 龙海| 阿拉尔| 威信| 呼和浩特| 高要|

两路乡:

2018-08-15 13:36 来源:中国新闻采编网

  两路乡:

  在各方调查事件原因的同时,一个又一个谣言不断诞生,谣言终结者将实时汇总,逐个击破。首先对阵威尔士比赛半场被换下的几名主力,在对阵捷克的比赛就很难再首发了。

另外在前场没有状态的于大宝和郜林也将被于汉超和新人谭龙替代。  另据现场目击记者称,印有马航标志的客机尾部在玉米田中被发现,坠机地点附近也见到几名民间武装分子及消防车。

  所以,我们转了一圈发现,找不到冯潇霆的替代者。"[来源:Football-Italia]特别声明:本文为自媒体作者上传并发布,仅代表该作者观点。

  他也在此次事件中逝世。所以,一个宽松的家庭环境及家长正确的教育、引导,对孩子良好性格的形成及健康的心理至关重要。

    据海外网此前报道,西班牙加泰罗尼亚自治区前主席普伊格德蒙特(CarlesPuigdemont)于当地时间25日上午在德国被捕。

  上个月美国佛罗里达州派克兰市道格拉斯中学发生了校园枪击案,夺去了17条生命,并因此在全美引发反枪浪潮。

  同时,税延养老保险制度的及时启动,可以舒缓我国养老的财政压力,并有助于提升我国养老保障体系的内在品质。  东方网7月18日消息:据外媒报道,当地时间17日,载有295人的马来西亚MH17客机在乌克兰东部地区坠毁。

  独家视频!中国空军多型战机战巡南海2018年3月26日01:58来源:央视新闻    3月25日,中国空军新闻发言人申进科大校发布消息,中国空军近日出动轰-6K、苏-30等多型多架战机飞越宫古海峡,成体系前出西太平洋开展实战化军事训练;同时组织轰-6K、苏-35等多型多架战机飞赴南海,实施联合战斗巡航。

  本来应交税的资金用于投资,所得收入退休之后再递延征税,这一补充养老模式无疑可以增强老百姓的获得感。东方体育仅提供信息发布平台。

  原标题:脸书泄露用户资料丑闻发酵市值一周内蒸发580亿美元2018年3月26日02:19来源:东方网    脸书泄露用户资料丑闻持续发酵,其公司市值在刚刚过去的一周内蒸发了580亿美元。

  这也是易纲履新后首次公开出席活动并发表演讲。

  清光绪二十六年(1900年)夏天,义和团运动发展到北京。叙利亚古文明遗址公元2世纪至3世纪,在归罗马帝国统治期间,帕尔米拉人在叙利亚建立了一个阿拉伯国家,这是公元636年,哈里发欧麦尔一世以战功取得叙利亚,确立了阿拉伯帝国在叙利亚的统治地位,阿拉伯—伊斯兰文化在叙利亚的繁荣与阿拉伯帝国从叙利亚出发达到鼎盛相辅相成。

  

  两路乡:

 
责编:
新房

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2018-08-15 08:21
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒 大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒 大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒 大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒 大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
开平市狮山水库 宗场乡 河北留善寺乡 南杨庄乡 西环路街道
北京北焦公园 侯家峪村 彭磊新校 西葫芦峪村 莘县
百度